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高端信托产品及产品购买
 时间:2012/11/16 12:34:45
产品目录-2012-11-12(周一)
橙色为信托产品 黄色为有限合伙基金 红色字体为产品亮点
项目全称 认购金额(万) 收益率 期限 信托规模 资金用途 风险控制措施 信托类型 收益分配方式 托管银行 何时起售 (预计) 备注
渤海信托-河南花园口集合资金信托计划 150-300 9.5% 2年 2亿 资金投向万客隆(国际)家具展销中心家具批发商场的升级改造 1、评估价值80870.15万元的土地抵押,抵押率24.73%
2. 花园口家具城、万隆置业、永顺置业的实际控制人孙战英先生为回购人履行提前回购义务提供连带责任保证。
贷款类 按年付息 民生银行 本周 认购起点150万 2大配1小
300以上 10.5%
新华信托•中邦系列稳健型并购投资基金
集合信托计划4号
100-300 9.0% 2年 5亿 并购贷款形式给中邦集团用于收购位于上海市中
心的中凯豪生酒店项目
1、中邦臵业集团法人代表卫平和新沪商法人代表陈晓(前国美电器董事局主席)为本次贷款提供个人无限连带责任担保。
2、贷款发放完毕后3个月内,中邦臵业集团有限公司转让98%的中邦世家房地产开发有限公司股权给新华信托股份有限公司,届时新华信托有限公司将取得其名下资产(即本次收购对象:中凯豪生酒店)的处置权。 3、还款来源十分充足,项目销售保守估计超过19亿元,销售收入完全覆盖投资。
股权类 按年付息 重庆农商行 本周 认购起点300万 3大配1小
300-800 11.0%
800以上 12.0%
【新时代信托】•恒新5号集合资金信托计划
300-600 9.0% 1年 10亿 投资于一定数量的金融股权收益权,或投资于以金融股权收益权为投资标的的信托受益权 1、特定优质金融股权质押担保;
2、商业银行独立保管;
3、风险隔离措施完善。
4、信托资金禁止投向房地产、政府融资平台项目。
股权类 半年付息 中信银行 可打款,有合同 认购起点300万
600以上 9.5%
【新时代信托】-慧金596 100以上 8.5% 1年 5000万 上海怡达有限责任公司用于公司网络布控工程开发、承接与布局费用的支出 1、恒泰证券股权质押担保,质押率19%
2、质押担保标的的优质
3、商业银行独立保管
4、风险隔离安全保障
股权类 按年付息 中信银行 可打款,有合同 认购起点100万 100万以上随便打
中融信托-福星惠誉1号集合资金信托计划
100-300 9.0% 2年 2亿 对武汉福星惠誉欢乐谷有限公司增资并取得50%股权,剩余优先级资金计入资本公积,用于和平村城中村改造 1、武汉福星惠誉欢乐谷有限公司股东将所持股权质押,信托公司实际控制100%股权
2、福星股份(000926)和福星晓程(300139)的第一大股东福星集团控股有限公司提供连带责任担保
3、结构化设计,优先级:次级为3:1,次级资金作为安全垫保障信托资金的安全
股权类 半年付息 中国银行 可打款,有合同 认购起点300万
300-600 10.0%
600以上 10.5%
百瑞信托-宝盈206号集合资金信托计划
100以上 12.5% 2年 6.8亿 以股权方式入股重庆隆鑫地产(集团)有限公司的下属项目公司,资金运用于项目公司开发和经营 1、隆鑫通用(603766)第一大股东隆鑫控股(总资产120亿)提供连带责任担保 2、结构化设计,优先:次级=3:1,次级资金作为安全垫,保障信托资金安全
3、隆鑫集团实际控制人涂建华提供连带责任担保
股权类 按年付息 本周 认购起点300万 6大配1小
长安信托∙大渡口区保障房项目投资集合资金信托计划 100-300 9.6% 2年 2亿 对重庆润科进行股权投资,通过市场化的模式开发保障房 1、将保障房用地—重庆市大渡口区新华村土地面积50268.6平方米作抵押,总地价21873万元;
2、重庆润科55.55%的股权(对应出资额2.5亿元)作质押。土地及股权综合抵质押率43%
3、华仁建设集团有限公司(总资产22.6亿元)的实际控制人裴仁年先生提供连带责任保证。
4、本项目由重庆市大渡口区政府下属的重庆市大晟集团对全部住宅和部分商业门面向重庆润科进行回购。
股权类 按年付息 建设银行 可打款 认购起点300万 1大配1小
300-600 10.5%
600-1000 10.7%
1000以上 11.2%
【中融信托】-融尊1号并购投资基金结构化集合资金信托计划
100-300 6.5% 6个月 50亿 1、中融信托在资产管理方面积累了相当成熟的经验,具有强大的资源整合能力和投资管理能力。
2、信托单位预期收益率高, 优先C级信托单位满6个月可赎回,某种程度上相当于高收益率的一年期信托产品
3、通过信托计划的结构化设计,次级受益人以其投资本金为限,保障优先级收益人的信托利益的实现。
并购类 半年付息 工商银行 可打款,有合同 认购起点300万
300-600 7.0%
600以上 7.5%
【新时代信托】-慧金系列股权收益权投资集合资金信托计划
100-300 8.5% 1年 5000万到9000万 1、特定金融股权质押担保
2、质押担保标的的优质
3、商业银行独立保管
4、风险隔离安全保障
股权类 按年付息 滚动发行 认购起点100万 100万以上随便打
300以上 9.0%
华融-北京新发地项目
100-300 11.0% 1年 3亿 用于北京市顺义区筹建新发地空港农产品( 储备、加工、周转) 仓储中心 1、普通合伙人为华融银安,注册资本5亿元,作为GP承担无限连带责任。
2、本项目作为国家级的农产品战略储备加工、周转库,获得北京市及顺义区两级政府的大力支持,在项目正式建成并投入运营后将可享受国家各级财政相关政府部门的各项政策补贴。
3、出具股权回购协议,明确写明回购总价款,保证客户到期兑付。
4、基金持股比例40%左右,为第一大股东,保证基金的话语权和相应财务监管权利。
基金 半年付息 兴业银行 可打款,有合同 认购起点100万 100万以上随便打
100以上 12.0% 2年
国创能源定向增发投资基金 50-100 9.5% 1年 3亿 资金用于贵州省贵阳市东部新城安置房项目建设
1、结构化设计,优先级金额为3亿,GP劣后资金为1亿(目前已到帐),优先次级比例为 3:1 2、中国华阳投资控股有限公司提供连带责任担保 3、贵州洋阳矿业投资有限公司提供连带责任担保 4、国创能源(600145)第一大股东江苏帝奥投资有限公司已经向上海优道投资管理有限公司出具承诺,承诺本项目到期后,按国创能源(600145)定增价格的25%溢价回购有限合伙人全部股份。 基金 按年付息 渤海银行 可打款,有合同 认购起点100万 100万以上随便打
100-300 10.5%
300-600 12.0%
600以上 13.5%
预发行产品
长安信托•徐州中茵商业广场贷款集合资金信托计划
100-300 9.0% 1.5年 2.5亿 信托资金用于向徐州中茵发放贷款,用以补充企业经营所需流动性贷款 1、本次用款项目土地抵押,评估价格52650.28万元,抵押率低于47.48%;
2、母公司上市公司“中茵股份”(600745)提供连带责任保证担保;
3、控股方“江苏中茵”持有徐州中茵的70%股权提供质押担保;
4、实际控制人高建荣、冯飞飞夫妇提供个人无限责任担保;
贷款类 按年付息 浦发银行杭州分行 因抵押手续尚未办好,延期发行 2大配1小,300万起打
300-1000 10.0%
 
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