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淮南楼市银十不银 小编带您来探求银十不银真相
 时间:2013/10/15 15:21:18
截止10月14号,淮南房产网数据显示,10月淮南房产交易数仅为496套,相比金九1543套减少1047套,相比房产销售淡季7月1523套减少1027套、8月的1370套减少874套。今年淮南楼市银十显然成色不足。下面由小编带大家来探求银十不银的真相。

 

楼市淡季提前消耗楼市库存

淮南今年的楼市淡季并不淡,反而显得火热,7月份成交1523套,八月份1370套,楼盘的销售可以说是提前消耗了楼市的库存,使得银十没有足够的好房源销售,购房者无更多的选择余地,从而选择不出手。

公积金房贷实行“轮候”

今年以来,各地住房公积金贷款告急,出现多数无法贷款的情况。有购房需求的市民反映,如今公积金的发放、审核程序比之前更加的严格、申请周期变长,购房者需要等待比以前更长的时间才能贷到款。从而使集中买房下降,分散开来,导致银十楼盘成交量不足。

同时公积金发放的不及时也让多数地产商感到难以应对,不愿意把房卖房给使用公积金贷款购房客户。这在一定程度抑制了使用公积金贷款买房者的购房欲望。

十一黄金周购房者减少

如今越来越多的人选择十一出门旅游这一休闲方式,这就使得在十一的时候去看房买房的人数相对减少,楼盘的成交量不足。

而在十一黄金周看房者,大多持观望状态,只了解楼盘情况,下单订购者不多,这也是银十不银的一个方面。

房价上涨 改善型购房者观望暂不出手

今年房价一直呈上涨状态,大部分人表示工资的涨幅还比不上房价的上涨速度,淮南好地段的房子直逼5000平米,面对价格上行的背景下,改善型购房者对价格的敏感,导致这些购房者对楼市持观望状态,暂时不出手。

相比淮南银十不银,北京、广州等热点城市银十火爆。在这些一线城市,“国五条”效应逐渐淡化,在二季度受到抑制的量价在三季度回升,使得楼市成交火爆。同时购房者恐慌性购房,因为受到各地频繁出现的“地王”,人们心里上产生恐慌,从而大量的购房。

 
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